|
Главная / покупка жилья в кредит
Покупка жилья в кредитЕсли во многих других европейских странах иностранному гражданину довольно сложно получить кредит на покупку недвижимости, то на Кипре такой проблемы не существует – убрав все ненужные бюрократические препоны, власти дали иностранцам практически такой же доступ к кредитным средствам, как и своим гражданам. Взять кредит на приобретение дома, офиса или квартиры на Кипре могут иностранные граждане (физические лица), а также иностранные компании и их персонал (юридические лица). Заем при этом может быть сделан не только в местной, но и в иностранной валюте (евро, доллары, Йены, франки, фунты, и даже рубли). Таким образом, каждый покупатель может взять калькулятор и посчитать, заем в какой валюте является для него самым выгодным – ставка по валютному кредиту может быть как традиционной (фиксированной), так и плавающей, и клиент банка может сам выбрать наиболее предпочтительный курс. Ипотека на Кипре развита довольно сильно, и что характерно, она является более здоровой, нежели где-то еще, так как Кипр обошла беда многих европейских стран – необеспеченные кредиты. Разумеется, в связи с глобальными изменениями, условия ипотеки были немного подкорректированы и здесь, однако в данном случае соискатели кредитов никаких серьезных изменений в требованиях банка на себе не почувствовали. Недвижимость на Кипре можно взять в кредит при условии выплаты первоначального взноса 30-40% от суммы покупки. Комиссия банка зависит от многих факторов: это сумма кредита, валюта кредита и др., но обычно составляет порядка 3,5%-5,5%, что в принципе вполне разумно, особенно если сравнивать с российскими банками. Покупка жилья в кредит на Кипре похожа на аналогичную процедуру в любой другой точке земного шара: здесь существуют ограничения по возрасту, доходу, сумме кредита, минимальному первоначальному взносу и т.д. В частности, обычный срок ипотеки на Кипре составляет 10-20 лет, но максимальный срок кредита доступен не всем, а только тем, чей возраст в момент окончания выплат будет менее 70 лет. Кредит не может браться под залог иностранной недвижимости – залогом служит либо контракт на строительство недвижимости на Кипре, либо уже готовый объект недвижимости. Для того чтобы кипрский банк рассмотрел заявление о выдаче ипотечного кредита, ему необходимо представить следующий пакет документов: свидетельство о доходах, контракт на покупку/строительство недвижимости и копии значимых страниц паспорта.
|
|
Новое на форуме
|
