Недвижимость на Кипре

+7(495) 225-81-01, 692-36-91

 
  Цены Объекты в продаже Покупка жилья в кредит Налоги Законы Коммерческая недвижимость Бизнес Форум Контакты  
 
Недвижимость на Кипре Недвижимость на Кипре Недвижимость на Кипре
 
 

Главная / налоги

Налоги

До того, как Кипр вступил в еврозону, его называли налоговым раем благодаря очень мягкому налоговому режиму. Разумеется, вступление в ЕС потребовало от этой страны некоторых реформ, в том числе и в системе налогообложения, однако серьезного ужесточения налогов не произошло.

Иностранный гражданин, желающий приобрести недвижимость на Кипре, столкнется со следующими видами налогов:

- налог на недвижимое имущество;
- налог на перерегистрацию собственности;
- гербовый сбор.

Налог на недвижимость является ежегодным и может составлять от 0 до 0,35% от стоимости недвижимости. Так недвижимость стоимостью до 100 000 кипрских фунтов не облагается никаким налогом, от 100 до 250 тысяч облагается 0,2% налогом, от 250 до 500 тысяч – 0,3%, и 0,35%, если стоимость недвижимости составляет выше полумиллиона. Однако, приятным фактом является то, что в расчет берется не настоящая рыночная стоимость недвижимости, а та, которая была в 1980 году. Разумеется, в то время недвижимость здесь стоила в десятки раз дешевле, и поэтому вполне реально приобрести сегодня виллу за полмиллиона евро, и не платить за нее ничего, т.к. почти 30 лет назад она стоила меньше 100 000 кипрских фунтов. Еще одна тонкость, если приобретается недвижимость стоимостью в 500 001 фунтов, например, то ставке налога в 0,35% подвергается не вся сумма, а лишь та ее часть, которая превышает планку в 500 тысяч, в данном случае это 1 тысяча. Т.е., расчет ежегодного налога будет выглядеть так:

Первые 100 тысяч налогом не облагаются совсем, поэтому налогообложению подвергается только остаток – 401 тысяча, из которых на 150 тысяч рассчитывается налог в 0,2%, на 250 тысяч – 0,3%, и на 1 тысячу – 3,5%.

Налог на перерегистрацию собственности выплачивается покупателем, когда он получает титул владельца данного объекта недвижимости. Он является единовременным и рассчитывается исходя из реальной рыночной (а не покупной) стоимость недвижимости. Налог на перерегистрацию составляет 3% – если стоимость недвижимости не превышает 85430 евро, 5% - если стоимость недвижимости составляет от 85430 евро до 170860 евро и 8% – если стоимость недвижимости выше 170860 евро. Принцип начисления налога тот же самый, что и при начислении налога на недвижимость – налоги на каждую часть суммы рассчитываются по соответствующей ставке.

Гербовый сбор также является единовременным налогом – в зависимости от стоимости недвижимости, он может составлять от 0,0015% до 0,002%, и выплачивается в первый месяц после подписания контракта.

 

Новое на форуме

Купить аналог Sylvanian на karapuzov.ru

Специальные предложения

"Кактус" - кроссворды, сканворды и...

"Кактус" - кроссворды, сканворды и т.д. Другим важным изменением, обращающим на себя внимание, является несомненный рост статуса...
 

Современные виллы в новом комплексе

Современные виллы в новом комплексе Современные виллы в новом комплексе, в районе Полиса, Лачи, с красивыми видами. Дома...
 

"Grandstyle" ремонтно отделочные...

"Grandstyle" ремонтно отделочные работы Другим важным изменением, обращающим на себя внимание, является несомненный рост статуса...
 

Контакты  

Наши телефоны

+7(495) 225-81-01, 692-36-91

 
Интернет-статистика Туристический рейтинг.
 
 
Вистор - дизайн сайта Дизайн сайтов

Адрес: Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 9/1 , 2 этаж, Тел: (495) 225-8101 - горячая линия
© 2006 - 2010 InvestCyprus.ru - недвижимость на Кипре