Главная / налоги
НалогиДо того, как Кипр вступил в еврозону, его называли налоговым раем благодаря очень мягкому налоговому режиму. Разумеется, вступление в ЕС потребовало от этой страны некоторых реформ, в том числе и в системе налогообложения, однако серьезного ужесточения налогов не произошло. Иностранный гражданин, желающий приобрести недвижимость на Кипре, столкнется со следующими видами налогов: - налог на недвижимое имущество; - налог на перерегистрацию собственности; - гербовый сбор. Налог на недвижимость является ежегодным и может составлять от 0 до 0,35% от стоимости недвижимости. Так недвижимость стоимостью до 100 000 кипрских фунтов не облагается никаким налогом, от 100 до 250 тысяч облагается 0,2% налогом, от 250 до 500 тысяч – 0,3%, и 0,35%, если стоимость недвижимости составляет выше полумиллиона. Однако, приятным фактом является то, что в расчет берется не настоящая рыночная стоимость недвижимости, а та, которая была в 1980 году. Разумеется, в то время недвижимость здесь стоила в десятки раз дешевле, и поэтому вполне реально приобрести сегодня виллу за полмиллиона евро, и не платить за нее ничего, т.к. почти 30 лет назад она стоила меньше 100 000 кипрских фунтов. Еще одна тонкость, если приобретается недвижимость стоимостью в 500 001 фунтов, например, то ставке налога в 0,35% подвергается не вся сумма, а лишь та ее часть, которая превышает планку в 500 тысяч, в данном случае это 1 тысяча. Т.е., расчет ежегодного налога будет выглядеть так: Первые 100 тысяч налогом не облагаются совсем, поэтому налогообложению подвергается только остаток – 401 тысяча, из которых на 150 тысяч рассчитывается налог в 0,2%, на 250 тысяч – 0,3%, и на 1 тысячу – 3,5%. Налог на перерегистрацию собственности выплачивается покупателем, когда он получает титул владельца данного объекта недвижимости. Он является единовременным и рассчитывается исходя из реальной рыночной (а не покупной) стоимость недвижимости. Налог на перерегистрацию составляет 3% – если стоимость недвижимости не превышает 85430 евро, 5% - если стоимость недвижимости составляет от 85430 евро до 170860 евро и 8% – если стоимость недвижимости выше 170860 евро. Принцип начисления налога тот же самый, что и при начислении налога на недвижимость – налоги на каждую часть суммы рассчитываются по соответствующей ставке. Гербовый сбор также является единовременным налогом – в зависимости от стоимости недвижимости, он может составлять от 0,0015% до 0,002%, и выплачивается в первый месяц после подписания контракта.
|
|
Новое на форуме
Детская психология center-rechi.ru.
|